内蒙古包头的公寓潮吗？包头公寓还能买吗？

[摘要]内蒙古包头的公寓潮吗？包头公寓还能买吗？不少分不清公寓和住宅的区别，包头公寓什么楼盘值得买？我们先来了解包头公寓具体的利与弊有哪些？

内蒙古包头的公寓潮吗？包头公寓还能买吗？事实上，我们觉得包头房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。内蒙古包头的公寓潮吗？包头公寓还能买吗？那么，包头loft公寓新房有哪些？我们先来了解包头养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、包头公寓还能买吗？

随着包头楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，包头房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，内蒙古loft公寓优缺点有哪些？

公寓的优点：

1、包头公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：包头公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：包头公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：包头公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。包头公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。

包头公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

包头公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

XG限贷政策的影响，可以购买包头的养老公寓。公寓买那里好？

二、内蒙古包头的公寓潮吗？

包头公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。接下来，我们来看看包头公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的包头小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于包头酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：包头多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

包头商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：包头公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

三、包头纸得买楼盘推荐~

包头是沟通北方草原游牧文化与中原农耕文化之间的交通要冲，公元前306年筑九原城；公元前221年置九原郡；433年，鲜卑族建立的北魏王朝，设怀朔镇。清朝同治九年（1870年）前后，包头修筑城墙，辟东、南、西、东北、西北五座城门，形成了近代包头的城市规模。19世纪后期至20世纪初，包头已发展成为中国西北著名的皮毛集散地和水旱码头。很多人因为包头房价有波动不敢买房，包头房价高了怕跌了亏，包头房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，包头房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是内蒙古房价却在哪里一直涨。

1、远洲国际城：远洲国际城位于九原区东起210国道，西至莫日更路，南起建设路绿带，北至哈业傲包街，楼盘卖点，远洲国际城户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

2、南海鸿龙湾：南海鸿龙湾位于南海湖东侧南海鸿龙湾唐苑，楼盘特点，南海鸿龙湾户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

3、东亚世纪城沁园：东亚世纪城沁园位于昆都仑区黄河路与林荫中路交汇处[查看地图]，楼盘卖点，东亚世纪城沁园户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

4、鹿城景泰：鹿城景泰位于昆都仑区团结大街与三八路东北交叉口，楼盘亮点，鹿城景泰灵动空间，设计紧凑，精巧实用；

5、海湖豪庭：海湖豪庭位于昆都仑区三八路与团结大街交叉路口，楼盘特点，海湖豪庭户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

6、中海·望京府：中海·望京府位于昆都仑区民族西路与文化路交汇处啤酒厂以北，楼盘卖点，中海·望京府通透优雅，超乎想象的经典布局。

小结： 以上就是关于《内蒙古包头的公寓潮吗？包头公寓还能买吗？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 刚性需求很多包头买房的时候经常想要新房子，很大程度上是因为新房比二手房便宜。但是我想简单的包头如果你买房子住，你可以考虑开始，因为等待不是一个好的选择，很多人等待，因为通货膨胀的问题，醉初可以支付全额的钱现在已经贬纸为首付。